城市地籍测绘是什么？

城市地籍测绘的定义

所谓的地籍就是对土地的位置、界址、面积以及权属和使用状况等方面进行记录的主要载体。通常情况下都是形成册子或者是簿子的类型。

城市地籍测绘的特征

测绘地籍图时其主要内容表现在对地形平面位置的测量。相对而言，比例尺的选择与所选土地的价值和质量是分不开的，经济较为发达的地区则选择使用较大的比例尺，反之则选择较小的比例尺。

城市地籍测绘的主要用途

1、用于土地管理的权属管理；

2、提示国家对土地的行政职能；

3、对土地的经济属性以及附属物的位置进行选择；

4、不动产的管理以及有偿转让土地的相关内容。

地籍测绘的基本要求

第一、根椐地籍管理要求，确定地籍测绘方案。地籍测绘是为获得和表达地籍信息所进行的测绘工作，其基本内容是：测定土地及其附着物权属、位置、数量、质量和利用状况等。

地籍测绘具体内容如下：

（1）地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点；

（2）界线测量测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标；

（3）地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗地图等；

（4）面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和统计；

（5）进行土地信息的动态监测。进行地籍变更测量包括地籍图的修测、重测、和地籍薄册修编，以保证地籍成果资料的现势性与正确性。

第二、根椐地籍测绘方案运用不同类型控制网的作用，选择控制网布设方案，确定地籍控制施测方法。

地籍控制测量是地籍图件的数学基础，是关系到界址点精度的带全局性的技术环节。它根据界址点和地籍图的精度要求，视测区的范围大小、测区内的现存控制点数量和等及等情况，按测量的基本原则和精度要求要进行技术设计、选点、埋石、野外观测、数据处理等测量工作。地籍控制网点不但要满足测绘地籍图需要，还要以厘米级的精度（城镇）用于土地权属界址点坐标的测定和满足地籍变更测量的需求。地籍基本控制网的种类：各等级三角网、各等级三边网、各等级边角网、各等级GPS网。

第三、根椐地籍管理要求，选择用于用地籍调查的基础图（调查工作底图）的种类和成图的比例尺，确定成图方法。

工作底图一般为1：5000或1：10000的地形图或摇感影像图。成图方法一般为数字测图的成图方法、摄影测量方法、遥感的方法。

第四、根椐地籍项目测绘要求，选择地籍测绘方法，实施地籍（地形）要素测量。成图方法一般为数字测图的成图方法、摄影测量方法、遥感的方法。

第五、保证对地籍的精度、原则、图边处理、检查和验收等有深刻的了解。

（1）绘制精度主要指图上绘制的图廓线、对角线及图廓点、坐标格网点、控制点的展点精度，通常要求是：内图廓长度误差不得大于±0.2mm，内图廓对角线误差不得大于±0.3mm，图廓点、坐标格网点和控制点的展点误差不得超过±0.1mm。

（2）基本精度测绘，地籍图的基本精度主要指界址点、地物点及其相关距离的精度。

地籍测绘工作流程

第一步：分析资料落实任务

需根据房产测绘合同的要求，准确填写测绘项目信息表格。填写房产测绘任务通知单，并落实测绘工作的项目负责人。工作人员到位后，项目负责人要进行相关技术交底工作，明确测量人员工作思路和工艺流程，对测量人员下发作业意见书，做好测量仪器的使用记录。

第二步：进行外业勘测

根据任务作业书下达的任务内容，严格按照流程进行外业勘察和测量工作，在工作过程中，必须确保测量数据的准确、科学，对每个边测量两次，同时做好相关的记录和检测工作。对于项目负责人而言，必须根据流程计划监督作业人员的实际工作，提高测量质量。

第三步：对相关数据进行检查

以外业测量结果为依据，结合测量记录及施工图做好核对工作，对重要材料就进行标注，如果发现测量记录与图纸不符的时候，要及时分析问题原因，确认问题的生发填写信息反馈单，将相关信息资料传递给开发部门，经过沟通协商后进行处理。